本文由Streitwise．所有的意见都是我自己的。
如果你上过这个网站，你就会知道我热衷于分散投资，最大化积累财富的潜力。其中一个投资选择就是房地产。
然而，如果你不确定从哪里开始，房地产投资可能是相当令人生畏和昂贵的。但是，由于众筹营销和美国证券交易委员会(SEC)更新的监管规定，越来越多的人能够进入房地产投资游戏。
最好的选择之一是投资私人房地产投资信托(REIT)，就像美国房地产投资信托公司提供的stREITwise．
reit很好，因为投资者可以通过持有股票来获得房地产投资的收益，而无需拥有、管理或维护实物资产。
虽然你有一些REIT的选择，但Streitwise的商业地产私人REIT是首选。
表的内容
私人reit如何运作
与你可以加入你的401k或经纪账户的公开交易reit不同，私人reit不在交易所交易。
这就产生了更高的风险，因为它的流动性不如资产，你可以马上卖掉。通常情况下，这些投资会有条款规定你何时可以预期收回投资。
这并不是要把你们吓跑，但你们需要明白总是有风险的任何投资，而不仅仅是房地产投资信托。
此外，你要记住，投资房地产是为了长期增长。不要打算在短短几天内暴富或获得巨额回报。
但你可以从私人reit中获得一些很棒的好处，比如Streitwise提供的服务:
- 产生被动收入的能力
- 更高和更多样化的回报
- 帮助对冲通货膨胀
- 税收优惠投资房地产投资信托基金
关于Streitwise
Streitwise总部位于加州洛杉矶，于2016年底开始运营。该公司赞助reit供个人投资者投资。
一开始你可能认为这家公司是一个房地产众筹平台，但他们不是。Streitwise是一个简单的房地产投资信托基金，它在竞争中有许多优势。
房地产投资信托基金也被认为是股权型房地产投资信托基金。
这意味着你不仅可以从任何投资中获得资本增值，还可以支付由房产产生的现金流所产生的股息。
历史性能
什么让你印象深刻Streitwise是他们的历史表现。
每个投资者都需要重视和研究的一件事是，他们的投资可能会带来什么样的回报?
自Streitwise进入私人REIT市场以来，他们的平均目标股息为8-9%，历史股息为10%。以下是与其他类似资产的比较:
监管和安全
在任何投资平台上，你都希望确保公司遵守法律，并为作为投资者的你提供适当的信息和安全。这正是Streitwise做得很好的地方。
Streitwise的发行受到美国证券交易委员会(SEC)的监管就业法案A+条例这要求他们的团队必须遵守严格的报告要求，包括年度财务审计。
此外，他们还与领先的技术和股票转让代理服务合作让投资过程无缝衔接，同时确保您的个人信息的真实性和安全性。
这听起来像是很多技术术语，但确保你的财务和个人信息的安全应该永远是你的首要任务。
Streitwise如何投资房地产
当你投资的时候，你要确保你的合作伙伴有一个可靠的投资策略。
Streitwise旨在收购和管理多元化的价值导向投资组合。
这意味着他们还会选择那些有信誉、按时支付租金的租户居住的物业，这些租户是持续稳定的增长来源股息．
以下是他们如何选择物业:
该公司选择物业的方式是基于以下几个特点:
- 靠近交通的物业
- 附近的便利设施(餐馆、商店等)
- 以及接近成熟的雇主和行业
- 关注价格合理的非门户市场，以获得更高的股息
上面的大多数应该是有意义的，但最后一个你可能不确定“非门户市场”的确切含义。
从本质上讲,Streitwise选择房地产投资信托基金拥有的位置很好的物业，但这些物业可能不是最大的城市或每个人都想住的地方。
这有助于保持投资者的高股息，但仍然能够投资于稳固的房地产。
如何投资Streitwise
投资与Streitwise很容易，不需要花很长时间建立一个帐户。
目前，Streitwise允许来自个人、公司、信托和自主ira或401 (k) s。
Streitwise的最低投资额是1,000美元，在那之后，你可以在你的投资目标之前追加投资500美元或更多。
当你准备好投资时，你去找他们当前的产品．你会得到你可以投资的选项在目前。他们提供了一些对房地产投资信托基金的分析，如果你想通读的话，甚至可以提供更多的细节。
他们最近推出的是一个最低投资额为1000美元的房地产投资信托基金(REIT)，其中包括一个价值4400万美元的3栋办公园区，其中包括位于圣路易斯的Panera Bread总部，以及位于印第安纳波利斯富裕郊区的一座价值3200万美元的一楼零售办公楼。
这些产品同时向认证投资者和非认证投资者开放(根据净资产有一些限制)。
此外，该产品是开放的大多数居民在美国以外的地方也一样大多数SDIRA托管人．
注意:Streitwise继续开发新的机会，他们打算在他们认为风险回报特征有利的市场创建一个多元化的商业写字楼资产组合，这些资产将包括在此次发行中。您可以查看有关这些属性的更多信息，包括财务信息和媒体在这里．
费用
与任何投资平台一样，了解费用很重要。这对你的收益和财富大厦．
与Streitwise预付3%的费用和持续2%的管理费，全部扣除之前你的红利分配。
例如，在上一个季度，他们向投资者发放了10%的年化股息，这一数额是扣除费用后的净额，这意味着费用是事先扣除的。
在你认为这似乎很高之前，请记住，大多数其他reit以预付费、资产管理费、收购费、处置费、融资费、绩效费和其他费用的形式收取高达15%的费用。
Streitwise一直保持着一种简单而透明的收费模式，这使得他们向投资者收取的费用要低得多。
如何获得报酬
作为一名Streitwise，你将有资格获得季度分红。
现在，对于REIT投资，不能保证股息会支付，但Streitwise自2017年以来的记录是每个季度支付10%的年化股息。
你的季度股息可以通过支票或银行转账的方式支付，或者你也可以选择将股息进行再投资(这是一种流行的选择)。
除了季度分红，投资者还可能从股票的长期升值中获益。
Streitwise的优点和缺点
有了一个投资平台，你总会发现优点和缺点。没有完美的平台或公式，但你应该确保积极因素总是大于消极因素。
以下是您可以期待的结果投资与Streitwise．
优势
- 认可投资者和非认可投资者均可申请。
- 该计划适用于个人账户、信托和自我导向的个人退休账户。
- 目标股息为8-9%，历史股息为10%，表现强劲。
- 股息可以存入你的银行或再投资。
- 彻底的房地产研究和非常特殊的投资。
- 与大多数私人reit相比，费用相当低。
缺点
- 没有流动性，你的资金被冻结了一年，然后你可以每季度取出现金。然而，许多房地产平台会让你被捆绑多年或支付高额费用，所以Streitwise实际上在这方面更好。
- 虽然私人房地产投资信托基金的费用较低，但与其他投资类型相比，其费用仍略高。
- 目前房地产投资产品不多。
最终的想法
在任何投资平台上，你总是想确保研究和了解公司将如何处理你的钱。
我喜欢的是Streitwise是他们如何工作、运作和赚钱的透明度。当你相信你的钱会为你工作时，这是一个重要的方面。
此外，Streitwise为认证和非认证投资者提供了投资私人房地产投资信托基金(REIT)的机会，并提供了投资优秀商业地产的机会。
如果你准备好和斯特莱特怀斯继续下去请到Streitwise网站在几分钟内开始开户。