最好的房地产众筹网站为非认证投资者

在过去的几年里，房地产众筹网站迅速流行起来，给了普通人一个投资房地产的机会。

以前，你的选择是购买和管理物业，成为一个高净值的合格投资者来进行独家交易，或者购买公开交易的REITs(房地产投资信托)。

房地产是投资、积累财富的最佳方式之一，也是传统股票和债券以外的多样化投资方式之一。

然而，在过去几年里，美国证券交易委员会(SEC)允许不属于“合格”类别的投资者有更多的众筹选择。

下面你将看到一些关于最佳房地产众筹网站的信息和概述。

房地产众筹市场

虽然你可以以非认证投资者的身份投资这些平台，但SEC确实提供并推荐了一些众筹指引一般来说，这有助于确保您不会承担太大的风险。

这并不是要吓退你对房地产众筹网站的投资，而是要帮助你保证资金的安全，并确保你了解风险。

此外，虽然房地产众筹是独立于股票市场的，但它仍然会受到经济和住房市场的影响。

然而，大多数房地产网站往往有良好的记录，并受到高度监管，但如果你不确定，一定要阅读每个网站上的常见问题，以了解它们是如何工作的更详细的细节。

如果你想进一步了解房地产众筹的优点、缺点和更多信息，那么我建议你看看我之前的帖子这里是房地产众筹．

3个值得考虑的房地产众筹网站

这两家公司都不乏房地产众筹平台认证以及非认证投资者。许多公司已经成立几年了，而另一些公司则是刚刚出现在这个领域。

在目前市场上的所有众筹网站中，我想分享三个我认为对非认证投资者来说最好的众筹网站。

这些是我的观点和我的经验，所以你仍然可以找到其他你喜欢的平台。但是，在你的研究之后，我相信你会发现这三个仍然是你的首选。

以下是没有特别的顺序或偏好。此外，加入多个完全没问题!这是另一个成为房地产投资者，让你拥有的房地产资产类型多样化，并尝试这些平台。

Groundfloor

Groundfloor也许这还不是这个领域中最被认可的，但他们正在朝着这个方向前进。这是一个最好的房地产众筹平台的非认证投资者。

为什么?因为他们允许你以最少10美元的价格测试并开始投资任何投资性房产。

当然，你投资10美元不会致富，但它可以让你了解房地产投资你可以慢慢来，不用冒太大风险。

这是为什么Groundfloor对你来说可能是个不错的选择:

• 返回:底层投资的年平均回报率超过10%。当然，这取决于你的选择、经济状况和其他因素。

• 多元化:贷款有不同的等级(高风险到低风险)，给投资者的回报范围在5%到25%之间。你有权选择你想投资的具体贷款。

• 短期:底层贷款通常只有6-12个月的期限，所以你不会被锁定多年。

• 对所有人开放:底层对所有人开放，而不仅仅是认证投资者。

• 最低要求:如果你是房地产新手，不想投资数百美元，Groundfloor可以让你以低至10美元的起步。

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缺点:

• 目前只有独栋住宅的投资选择。
• 如果一处房产最终违约，波动性更高，投资时间可能更长。
• 没有月收入支付-所有的资金都是在贷款完全偿还时分配的(所以没有月被动收入选项)。

Fundrise

Fundrise这可能是最知名的房地产众筹网站。当你考虑投资房地产市场时，这家公司也是另一个首选。

通过Fundrise，作为一名非认证投资者，你只需花500美元就可以投资数百万美元的交易。

这引起你的注意了吗?它应该!

这是为什么有趣的Drise对你来说可能是个不错的选择:

• 简单的投资组合计划:根据您的财务目标和投资计划，您可以从他们的启动计划，或他们的核心计划的补充收入，平衡投资和长期增长投资组合计划。

• 物业多元化Fundrise允许您投资的房地产包括公寓、商业建筑、住宅建筑，以及美国各地的不同地点。能够在多种房地产类型中进行多元化投资是可靠的。

• 历史性能过去几年，他们的房地产为投资者带来了8% -13%的回报率，超过了Vanguard的房地产ETF等公开交易的房地产投资信托基金。

• 高透明度它们的发行受到美国证券交易委员会(SEC)的监管，必须遵守严格的报告要求，如年度审计和定期财务报告。

• 最低投资要求: Fundrise启动计划只需要500美元的最低投资。虽然不像Groundfloor那么低，但在大型房地产投资交易中，这是一个非常有价值的开始。

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缺点:

• 这个投资平台的费用有点高。15%的顾问费和。85%的基金费。
• 在投资回报之前，持有时间为3-7年以上。

我认为Fundrise是一个很好的测试平台，看看它是否适合你的投资策略。

DiversyFund

这家公司可能有点像新入行的孩子，但DiversyFund的团队在房地产领域做得很好。

几个月前，我遇到了他们，很喜欢他们的CEO接受的采访。就像这个！

DiversyFund是一个在线平台，允许您投资商业房地产基金，最低只需500美元。他们也是唯一的免费平台！是的，你没看错，这对你的投资回报来说是很大的。

为什么他们可以不收费?DiversyFund实际上拥有这些物业(他们有一个专门的房地产部门)，而他们的大多数竞争对手都使用第三方。

这就是DiversyFund能够免除所有平台和管理费的原因——因为他们从收购/开发费用中获得资金，因此不需要向投资者收取费用。分数!

在这一领域的所有众筹网站中，我不确定是否还有其他网站提供这种服务。

这是为什么DiversyFund对你来说可能是个不错的选择:

• 良好的支付结构:在保荐人(即DiversyFund)获得任何利润分成之前，投资者可获得7%的优先回报。

• 无管理费:正如我所提到的，因为DiversyFund完全拥有他们的房地产，所以没有管理费。

• 历史性能过去几年的历史平均回报率为17%以上，是所有面向非认证投资者的在线房地产平台中回报率最高的。

• 现金流正向投资:投资者每月从现金流中获得的收益进行再投资，直到资产出售并分配最终收益。因为所有的房产都是现金流，我们等待，让资产进一步升值，这样我们就可以以最大的利润出售它们。

• 最低投资要求: DiversyFund也只需要500美元的最低投资。

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缺点:

• 房地产在位置上没有那么多样化，但未来会有更多。
• 目前，非认可投资者只有一种投资选择(成长型房地产投资基金)。
• 支付前的投资期限平均为5年以上。

房地产众筹是一项好的投资吗?

房地产众筹网站对投资者具有吸引力，因为他们可以获得拥有可产生收入的房产的好处，而完全不需要管理它。

而且，投资者只需花费更低的最低投资额，就可以在追随股市趋势的传统投资之外，实现投资组合多元化。

另一个好处是，许多房地产平台一直为投资者提供8% - 12%以上的回报。

现在没有担保，风险仍然存在，你的钱被冻结的时间更长——但可以让你实现你所追求的分散投资。

就我个人而言，我认为如果你做了研究，知道你要做什么，这些都是很好的投资。网上房地产是非常真实的，并且继续流行。

尽量降低风险，尽你的努力，选择一个与你产生共鸣的平台。然而，我认为以上都是值得考虑的房地产网站，应该是认真投资策略的一个考虑因素。

最终的想法

对于那些对房地产投资或租赁房产感到紧张的人来说，这些房地产众筹网站对你来说是完美的选择。

这真的可以让你开始多元化，同时学习房地产投资。当然，房地产众筹平台并不适合所有人，但它可能是你的完美投资选择。

每个例子都有一些市场上最好的平台，但也为非认证和认证投资者提供了一些独特的优势。

哪个平台对你来说是最合适的选择?

即使在你财务目标考虑到你目前的财务状况，以及你的投资视野，多选一个或全部都是不错的选择。

然而，如果你目前的资金有限，那就选择一个，然后在你把钱投入使用的同时慢慢扩大规模，开始积累财富的道路。

房地产平台	类别	开始
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旁注:如果你不喜欢众筹平台，你也可以尝试在没有钱的情况下投资真正的房地产．

你目前有投资房地产众筹平台吗?你喜欢哪一种?你看到过哪一种的结果吗?请在下面的评论中告诉我!